Кадастровые работы

ЗАО "ГеО Ресурс Групп" ИНН 5503245486 ОГРН 1135543043085 тел. 8(800)250 75 20; 8(495)220 00 92 e-mail: georesursgrupp@gmail.com geo-rg.ru Закрытое акционерное общество "ГеО Ресурс Групп" занимается выполнением всего спектра кадастровых работ. В этот спектр входит: - постановка земельного участка на государственный кадастровый учет - топографическая съемка - юридическая помощь при оформлении земельных участков - оформление земельных участков, сопровождение всей процедуры оформления права (аренды, собственности) - смена вида разрешенного использования - оптимизация кадастровой стоимости - вынос в натуру границ земельного участка. - межевание земельных участков Сотрудники закрытого акционерного общества "ГеО Ресурс Групп" имеют большой опыт в области земельных отношений, имеющих как юридический так и технический характер. Постановка земельного участка на кадастровый учёт. Постановка земельного участка на кадастровый учёт является одним из самых важных юридических действий, необходимых при оформлении земельного участка. Данная процедура имеет свои тонкости и нюансы, которые не так-то просто понять. И так, что же такое Государственный кадастровый учёт земельных участков - это описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учёт земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера. Проведение государственного кадастрового учёта земельных участков включает в себя: 1. Проверку первичных документов на землю; 2. Присвоение кадастровых номеров земельному участку; 3. Формирование межевого плана; 4. Изготовление кадастрового паспорта земельного участка. В результате проведения государственного кадастрового учёта земельного участка Вы получаете, удостоверенные в установленном порядке - кадастровый паспорт. Вынос в натуру границ земельного участка. Закрытое акционерное общество "ГеО Ресурс Групп" гарантирует качественное исполнение данного вида услуг в кратчайшие сроки. Наши приборы обладают всеми необходимыми сертификатами и проходят ежегодно поверки. Программное обеспечение используется только лицензионное, чтобы исключить даже малейшие ошибки. Топографические работы. Топографические работы - обеспечивают получение топографо-геодезических материалов необходимых для отображение на топографических планах всех элементов местности (контуры рек, озёр, лесов, садов, построек, населённых пунктов, линий дорог и т.д. и т.п.), существующие застройки, подземные и надземные коммуникации, рельеф местности. Закрытое акционерное общество "ГеО Ресурс Групп" предлагает: - Топографическая съемка; - Составление технического отчета о выполненных инженерно-геодезических изысканиях; Оформление земельных участков. Оформление земли в собственность, в долгосрочную аренду, либо в иное право землевладения - сложный процесс, связанный в первую очередь с формированием земельного участка как объекта недвижимости с приданием ему уникального кадастрового номера. Постановка на кадастровый учет земельного участка, внесение изменений в кадастровые сведения о земельном участке с 01.07.2009 г. происходит только на основании предоставленного в орган кадастрового учета межевого плана земельного участка, составленного согласно правилам оформления межевого плана, установленных приказом минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. 412 (зарегистрирован в минюсте России 15 декабря 2008 г., регистрационный 12857). Постановка земельного участка на кадастровый учет (учтенный земельный участок) подразумевает однозначную трактовку координат поворотных точек (углов) земельного участка и, соответственно, внесенным на кадастровую карту земельного участка (посредством проведения кадастровых работ по составлению межевого плана) дает право землевладельцу проводить любые юридические действия с учтенным (поставленным на кадастровый учет) земельным участком, такие как: составление и регистрация договора купли-продажи земельного участка, дарение, сдача в аренду, оформление наследства и иные юридические действия, не противоречащие действующему законодательству. Оформление земли. Услуги по оформлению земли Закрытое акционерное общество "ГеО Ресурс Групп" оказывает как физическим, так и юридическим лицам. Конечным результатом оказания услуг по комплексному оформлению земли является регистрация права (собственности, аренды либо иное право) на земельный участок и расположенных на нем объектов недвижимости. Пакет документов, предоставляемый в органы "Росрегистрации", включает в первую очередь, помимо правоустанавливающих и правоутверждающих документов, кадастровый план земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости. Кадастровый план составляется на основе проведенных кадастровым инженером (лиц приравниваемых к нему) кадастровых работ. В свою очередь кадастровые работы, связанные с межеванием земельного участка формируются в форме межевого плана. Скорость и полнота проводимых кадастровых работ по оформлению земли в собственность зависит от полноты предоставленных заказчиком предварительных сведений о земельном участке, правоустанавливающих и утверждающих документов. Межевание земельных участков. Межевание земельных участков представляет собой целый комплекс землеустроительных, кадастровых, инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользования. При проведении межевания определяются месторасположение границ и площадь земельного участка, соответствующие кадастровые работы юридически оформляются и формируются в форме межевого плана. При проведении любых операций с земельными участками: купля-продажа, обмен, наследование, приватизация необходимо провести межевые работы, которые включают в себя в том числе согласование границ земельных участков. создание планового съёмочного обоснования. определение координат межевых знаков и закрепление их на местности. определение площади земельного участка по полученным координатам межевых знаков. формирование пакета документов и последующую сдачу землеустроительного дела (межевой план) в органы "Росреестра". Межевание земельных участков оформляется в форме межевого плана объекта недвижимости. Определяющим фактом для проведения земельного межевания с целью постановки на кадастровый учет является то, что при постановке земельного участка на кадастровый учет с однозначной трактовкой границ на основании межевого плана, сформированного при проведении межевания земельного участка, землепользователь страхует себя от возможных самозахватов и споров с правообладателями смежных земельных участков, так как границы определены с нормативной точностью и даже при утере межевых знаков (перекос забора или его полное отсутствие) по предоставленным из органа кадастрового учета сведениям учтенного земельного участка, либо строения всегда можно вынести в натуру, определить на местности, где именно проходит граница того или иного земельного участка. Более того, Закон "О дачной амнистии" позволяет бесплатно оформить в собственность дополнительную площадь по факту пользования к той, что определена в правоустанавливающем или правоутверждающем документе на земельный участок.